안녕하세요, 오늘의 3분 부동산 공부 '공급량'에 대해 알아보도록 하겠습니다. 최근에 서울에 공급이 부족하다, 수도권 전체가 공급 가뭄이다, 공급량이 역대 최저다 등 공급량이 부족하다는 기사가 많습니다. 그렇다면 공급량은 무엇을 의미하는 것이고 어떻게 확인할 수 있는 것일까요? 공급량이란? 부동산 시장에서 공급량은 새로 지어지는 주택의 양(호)을 의미합니다. 새로 지어진다는 것은 크게 집이 없던 땅에 집을 짓는 것과 집을 부수고 다시 짓는 것이 있습니다. 전자는 3기 신도시와 같이 원래 농지와 같이 다른 용도로 사용하고 있던 땅을 도로 등을 포함 택지로 조성하여 그 위에 새로운 집을 짓는 것 입니다. 이 경우에는 도시계획 하에 규모있게 단지들이 조성되고 주변에 학교나 편의시설 등도 계획적으로 들어오기 ..

안녕하세요, 오늘 3분 부동산 공부 주제는 공정시장가액비율입니다. 아마 부동산을 보유해본 적이 없으신 분 같은 경우에는 처음들어 보셨을 수도 있습니다. 공정시장가액비율은 부동산 관련 세금 중 보유세인 재산세와 종합부동산세에 직접적인 영향을 주는 개념입니다. * 재산세는 지방세법, 종합부동산세는 종합부동산세법 적용 현정부에서는 7월 말 세제 개편 시 보유세에 대한 세부담 증가를 예고하고 있는데요. 그 변화 중 하나로 공정시장가액비율(현 60%)이 높아질 것으로 예상하고 있습니다. 그렇다면 공정시장가액비율에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 공정시장가액비율이란? 공정시장가액비율은 재산세나 종합부동산세를 계산할 때 공시가격을 그대로 쓰지 않고, 일정 비율만 과세표준으로 반영하기 위해 적용하는 비율입니다.(최초에..

안녕하세요, 오늘은 역곡지구 하우스토리(부천역곡 A-2블록) 신혼희망타운 분양정보를 알려드립니다. 수도권 분양이 가뭄 일 정도로 현재 분양 물량이 없는 상황입니다. 조건이 맞는 분이라면 수도권 분양 좋은 기회인 역곡지구 청약에 반드시 관심 가지시기 바랍니다. 하우스토리 공고문 자세히보기 하우스토리 홈페이지 바로가기 내일 모레인 7월 10일에 오픈하는 핫한 아파트입니다. 프리미엄 설계로 살수록 만족감을 제공하는 아파트라고 홍보하는만큼 굉장한 기대가 됩니다. 위치 및 분양개요 ㅇ 공급위치 : 경기도 부천시 부천역곡 공공주택지구 내 A-2블록 1,464세대ㅇ 공급대상 : A-2블록 1,464호 중 신혼희망타운[공공분양] 976세대 [전용면적 55㎡] * 이번 분양세대 외 488세대는 향후 장기임대..