나는 아이 둘을 가진 30대 직장인 아빠다. 둘째가 태어나면서 육아휴직을 하게 되었고, 잠시 직장에서 떠나 이런저런 생각을 하다보니(물론 몸은 고되지만) 어느새 블로그 글을 쓰고 있는 상황이다. 직장에서의 성장은 더뎌지고 나이는 먹어 가다보니 나만의 정체성을 만들고 발전하고 싶어 글을 쓰게 되었다. 글을 쓰려다보니 그나마 내가 잘 알고 있는 분야가 부동산이어서 이를 중점적으로 쓰고 있는데 나중에는 주식 공부 등 다른 재테크 분야 공부도 기록해나가면서 평범한 30/40대가 재테크로 자산을 키워나가보려는 고군분투를 기록해보려 한다. 오늘은 내가 왜 부동산 투자에 관심을 갖게 되었는지에 대해 적어보려 한다. 직장 생활이 익숙해져 가는 n년차 무렵 1년, 1년이 너무 빨리 지나가는 것 같아 뭐라도 남는 걸 해보..

안녕하세요, 오늘의 3분 부동산 공부 '공급량'에 대해 알아보도록 하겠습니다. 최근에 서울에 공급이 부족하다, 수도권 전체가 공급 가뭄이다, 공급량이 역대 최저다 등 공급량이 부족하다는 기사가 많습니다. 그렇다면 공급량은 무엇을 의미하는 것이고 어떻게 확인할 수 있는 것일까요? 공급량이란? 부동산 시장에서 공급량은 새로 지어지는 주택의 양(호)을 의미합니다. 새로 지어진다는 것은 크게 집이 없던 땅에 집을 짓는 것과 집을 부수고 다시 짓는 것이 있습니다. 전자는 3기 신도시와 같이 원래 농지와 같이 다른 용도로 사용하고 있던 땅을 도로 등을 포함 택지로 조성하여 그 위에 새로운 집을 짓는 것 입니다. 이 경우에는 도시계획 하에 규모있게 단지들이 조성되고 주변에 학교나 편의시설 등도 계획적으로 들어오기 ..

안녕하세요, 오늘 3분 부동산 공부 주제는 공정시장가액비율입니다. 아마 부동산을 보유해본 적이 없으신 분 같은 경우에는 처음들어 보셨을 수도 있습니다. 공정시장가액비율은 부동산 관련 세금 중 보유세인 재산세와 종합부동산세에 직접적인 영향을 주는 개념입니다. * 재산세는 지방세법, 종합부동산세는 종합부동산세법 적용 현정부에서는 7월 말 세제 개편 시 보유세에 대한 세부담 증가를 예고하고 있는데요. 그 변화 중 하나로 공정시장가액비율(현 60%)이 높아질 것으로 예상하고 있습니다. 그렇다면 공정시장가액비율에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 공정시장가액비율이란? 공정시장가액비율은 재산세나 종합부동산세를 계산할 때 공시가격을 그대로 쓰지 않고, 일정 비율만 과세표준으로 반영하기 위해 적용하는 비율입니다.(최초에..