나는 아이 둘을 가진 30대 직장인 아빠다. 둘째가 태어나면서 육아휴직을 하게 되었고, 잠시 직장에서 떠나 이런저런 생각을 하다보니(물론 몸은 고되지만) 어느새 블로그 글을 쓰고 있는 상황이다. 직장에서의 성장은 더뎌지고 나이는 먹어 가다보니 나만의 정체성을 만들고 발전하고 싶어 글을 쓰게 되었다. 글을 쓰려다보니 그나마 내가 잘 알고 있는 분야가 부동산이어서 이를 중점적으로 쓰고 있는데 나중에는 주식 공부 등 다른 재테크 분야 공부도 기록해나가면서 평범한 30/40대가 재테크로 자산을 키워나가보려는 고군분투를 기록해보려 한다. 오늘은 내가 왜 부동산 투자에 관심을 갖게 되었는지에 대해 적어보려 한다. 직장 생활이 익숙해져 가는 n년차 무렵 1년, 1년이 너무 빨리 지나가는 것 같아 뭐라도 남는 걸 해보..

안녕하세요, 오늘의 3분 부동산 공부 '공급량'에 대해 알아보도록 하겠습니다. 최근에 서울에 공급이 부족하다, 수도권 전체가 공급 가뭄이다, 공급량이 역대 최저다 등 공급량이 부족하다는 기사가 많습니다. 그렇다면 공급량은 무엇을 의미하는 것이고 어떻게 확인할 수 있는 것일까요? 공급량이란? 부동산 시장에서 공급량은 새로 지어지는 주택의 양(호)을 의미합니다. 새로 지어진다는 것은 크게 집이 없던 땅에 집을 짓는 것과 집을 부수고 다시 짓는 것이 있습니다. 전자는 3기 신도시와 같이 원래 농지와 같이 다른 용도로 사용하고 있던 땅을 도로 등을 포함 택지로 조성하여 그 위에 새로운 집을 짓는 것 입니다. 이 경우에는 도시계획 하에 규모있게 단지들이 조성되고 주변에 학교나 편의시설 등도 계획적으로 들어오기 ..

안녕하세요, 오늘 3분 부동산 공부 주제는 공정시장가액비율입니다. 아마 부동산을 보유해본 적이 없으신 분 같은 경우에는 처음들어 보셨을 수도 있습니다. 공정시장가액비율은 부동산 관련 세금 중 보유세인 재산세와 종합부동산세에 직접적인 영향을 주는 개념입니다. * 재산세는 지방세법, 종합부동산세는 종합부동산세법 적용 현정부에서는 7월 말 세제 개편 시 보유세에 대한 세부담 증가를 예고하고 있는데요. 그 변화 중 하나로 공정시장가액비율(현 60%)이 높아질 것으로 예상하고 있습니다. 그렇다면 공정시장가액비율에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 공정시장가액비율이란? 공정시장가액비율은 재산세나 종합부동산세를 계산할 때 공시가격을 그대로 쓰지 않고, 일정 비율만 과세표준으로 반영하기 위해 적용하는 비율입니다.(최초에..

안녕하세요, 오늘은 역곡지구 하우스토리(부천역곡 A-2블록) 신혼희망타운 분양정보를 알려드립니다. 수도권 분양이 가뭄 일 정도로 현재 분양 물량이 없는 상황입니다. 조건이 맞는 분이라면 수도권 분양 좋은 기회인 역곡지구 청약에 반드시 관심 가지시기 바랍니다. 하우스토리 공고문 자세히보기 하우스토리 홈페이지 바로가기 내일 모레인 7월 10일에 오픈하는 핫한 아파트입니다. 프리미엄 설계로 살수록 만족감을 제공하는 아파트라고 홍보하는만큼 굉장한 기대가 됩니다. 위치 및 분양개요 ㅇ 공급위치 : 경기도 부천시 부천역곡 공공주택지구 내 A-2블록 1,464세대ㅇ 공급대상 : A-2블록 1,464호 중 신혼희망타운[공공분양] 976세대 [전용면적 55㎡] * 이번 분양세대 외 488세대는 향후 장기임대..

오늘은 대전광역시 도안과 둔산사이에 있는 유성 하늘채 하이에르 분양가, 공급세대수 등 분양 특징을 알려드리려고 합니다. 누구나 인정하는 좋은 입지에 들어서는 아파트이며, 현재 많은 관심을 받고 있는 중이기 때문에 대전 청약 관심 있는 분들이라면 반드시 체크하고 넘어가셔야 하는 아파트입니다. 하이에르 아파트 관련 단순 정보를 옮겨놓은 것이 아니라 분석 해두었으니 핵심 정보 꼼꼼히 읽어보셔야 손해 보지 않습니다. 아래에 유성 하늘채 하이에르 홈페이지를 연결해두었으니 홈페이지에서 더욱 자세한 정보 확인하시기 바랍니다. 하늘채 하이에르 홈페이지 사이버 견본주택 바로가기 현재 견본주택 방문하여 상담 받을 시 추첨을 통해 다양한 경품을 지급하고 있으니, 하늘채 하이에르 관심 있는 분이라면 직접 들려보는 것을 추천드..

이 글을 읽는 중에는 주택청약에 이미 당첨 된 기쁜 분도 있을 것이고, 주택청약 준비를 하면서 혹시 내가 당첨 후에 집과 관련된 자금을 잘 조달할 수 있을까? 걱정을 하시는 분도 있을 것 입니다. 준비를 위해서 정보를 찾아보는 중이면 좋겠습니다. 로또 분양이라는 소문에 그냥 청약을 넣었다가 덜컥 당첨 되버리면 기쁜 마음보다 돈 걱정이 앞서게 됩니다. 주택청약 당첨 후 포기시 불이익 3가지 청약 당첨되면 소원이 없겠다는 말 농담 반 진담 반으로 주변 사람들과 많이 나누고들 합니다. 그런데 전국민이 바라는 주택 청약이 당첨됐는데도 포기하는 경우가 생각보다 많습니다. 청약 당 yapblog.com 혹시 자금을 조달하지 못해서 주택청약을 포기하게 되면 불이익이 있을 수 있으니 미리 꼭 확인하셔야 합니다. 주택청..

최근 민간분양과 공공분양의 차이점을 알아보았습니다. 청약을 넣을 때 점수를 계산하는 방법도 다르다고 하는데요. 오늘은 그 중에서도 민간분양 청약 신청시 청약가점제도를 계산하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 내 청약가점 계산해보기 청약 가점을 직접 계산해주는 계산기도 있으니 궁금한 분들은 계산해보세요. 민간분양 공공분양 차이점, 장단점 알아보기 청약 준비하는 분들은 민간분양, 공공분양 이라는 말을 들어보셨을 것 입니다. 내가 청약을 넣고 싶은 입지가 민간분양인지 공공분양인지는 계획이 나와봐야 알 수 있는데요. 어디를 지원하는 yapblog.com 청약가점제도를 알아보기 앞서 공공분양과 민간분양 차이점, 장단점이 궁금하신 분들은 위 글 먼저 확인하시기 바랍니다. 청약가점제란? 청약가점제란 같은 조건의 청약 대..

오늘은 살면서 많이들 들어보셨을 재개발과 재건축을 비교해보려고 합니다. 비슷한 거 아니야? 라고 생각했던 분이라면 이 기회에 정확히 차이점과 개념을 익히고 앞으로의 부동산 투자생활에 도움 받으시기 바랍니다. 재개발이란 재개발은 사전적 정의에 의하면 낙후 된 지역을 모두 허물고 도시 기능의 회복을 위하여 시행하는 건축물 및 그 부지의 정비와 대지의 조성 및 공공시설의 정비입니다. 뭐가 이렇게 길지 싶은데 쉽게 말하면 아파트 + 그 주변 기타 등등을 모두 새로 만드는 것 입니다. 재개발의 경우 조합과 조합원이 생기게 됩니다. 조합원 자격은 토지나 건축물을 소유하고 있는 대상이 가지게 됩니다. 따라서 일반적으로 허무는 아파트를 소유하고 있는 사람들이 조합을 만들게 됩니다. 재건축이란 재건축은 재개발과 달리 아..

누구나 바라는 주택 청약 당첨. 당첨만 된다면 소원이 없겠다는 생각 많이들 하시죠? 그러나 생각보다 주택 청약을 포기하는 경우도 많습니다. 로또 청약 당첨 됐는데도 주택 청약 당첨을 포기한다고요? 거짓말 아닌가요? 라고 생각하는 분들도 있겠지만 막상 본인이 당첨 됐다고 생각하면 그럴 수도 있겠다는 생각이 들 것 입니다. 청약 당첨 되고도 주택 청약 포기를 고려하는 이유 5가지에 대해 알려 드립니다. 1. 생각보다 프리미엄이 형성 되지 않아서 부동산 투자로 이득을 보고 싶어서 청약 신청을 했는데 생각보다 프리미엄이 형성되지 않은 경우 포기를 고려할 수 있습니다. 특히 생활숙박시설으로 분류되는 경우에 이런 고민을 하는 경우가 많습니다. 분류만 생활숙박시설으로 될 뿐 아파트와 동일한 가치가 있다고 판단해서 청..

청약 당첨되면 소원이 없겠다는 말 농담 반 진담 반으로 주변 사람들과 많이 나누고들 합니다. 그런데 전국민이 바라는 주택 청약이 당첨됐는데도 포기하는 경우가 생각보다 많습니다. 청약 당첨을 취소시키는 것이 쉬운 일이라서가 아니라, 별 생각 없이 신청했다가 되고나니 준비가 안 된 경우가 대부분입니다. 개인별 청약제한 자격 조회하기 청약제한 자격이 궁금하신 분은 청약 홈에서 직접 조회를 할 수도 있습니다. 그러나 이렇게 쉽게 청약을 포기해도 되는 걸까요? 포기했을 때 불이익은 없는 걸까요? 당연히 불이익이 있습니다. 몇 가지가 있지만 가장 큰 3가지만 다뤄보도록 하겠습니다. 혹시 청약 포기를 고민하는 분들이라면 이런 사실을 감당하고도 청약을 포기할 것인지 심사숙고 한 후 결정하시기 바랍니다. 만약 청약을 신..