주택청약통장 장단점, 청약통장 꼭 만들어야 할까?

오늘은 대한민국 사람이라면 평생 한 번은 가입할 주택청약통장에 대해 알아보려고 합니다. 청약통장이 정확이 무엇인지, 장점과 단점은 무엇인지 자세히 알려 드리겠습니다. 청약 통장 개설 할까 말까 고민하는 분들은 참고하시기 바랍니다. 

 

 

주택청약통장이란? 

 

청약통장의 풀네임은 주택청약통장입니다. 새로운 아파트를 분양할 때 청약하는 통장이라는 직관적 용어입니다.

 

사용하는 방법은 원하는 아파트 분양이 나왔을 때 개설된 통장에 적당한 예치금이 들어있으면 됩니다. 예전만 하더라도 주택은행에서만 만들 수 있었고 통장 종류도 몇 개가 있었다고 하는데요. 지금은 시중 은행에서 개설할 수 있고 통장 종류도 주택청약통장 하나 밖에 없습니다. 이렇게 된지는 불과 20년 정도 밖에 되지 않았다고 합니다. 

 

 

 

청약통장 장점

첫 번째 장점은 청약통장을 이용해서 새 아파트를 구매할 수 있다는 점입니다. 조금 다르게 말 하자면 청약 통장이 없으면 새 아파트를 구매할 수 없습니다. 따라서 새 아파트에 처음으로 입주하고 싶은 사람이라면 청약통장을 만들어두는 것이 좋습니다. 물론 분양권 자체를 구매하는 방법도 있지만 이는 투자 관점에 좀 더 가깝기 때문에 여기서는 제외하도록 하겠습니다. 

 

두 번째 장점은 청약통장을 이용하면 새 아파트를 저렴하게 구매할 수 있다는 것 입니다. 분양 상황에 따라 반드시 저렴한 가격이라는 보장은 없으나 대체로 단순 매매보다 저렴하게 집을 마련할 수 있습니다. 그래서 로또 청약이라는 단어도 있는 것이죠. 

 

선분양 후분양 차이 비교, 장점과 단점

 

선분양을 하냐, 후분양을 하냐에 따라서 분양가가 많이 달라지기 때문에 어떤 차이가 있는지 궁금한 분들은 위의 글을 참고하시기 바랍니다. 

 

세 번째로는 청약을 넣겠다는 계획이 있는 사람이라면 어느 정도 가산점 높은 조건을 미리 맞춰둘 수 있다는 점입니다. 청약의 가능성을 높이는 가장 쉽고 확실한 방법은 긴 개설기간과 어느 정도의 예치금입니다.

그래서 일찍 만들어 놓은 통장이 좋기 때문에 부모님이 아이들의 통장을 개설해주기도 합니다. 거주자 우선이 있는 경우도 많기 때문에 구매하고 싶은 아파트가 있는 동네에 미리 거주하는 것도 방법입니다. 다만 다자녀나 노부모 부양 같은 특별공급은 준비한다고 되는 문제가 아니기 때문에 공략할 부분은 공략하고 아닌 부분은 그냥 두는 것이 좋습니다. 

 

 

 

청약통장 단점

 

단점은 첫 번째 장점의 아쉬운 부분이기도 합니다. 언제 새 아파트를 구입하게 될지는 확신할 수 없다는 것 입니다. 기존에 매물로 나와있는 아파트를 사는 것과 달리 청약은 경쟁률이 매우 높기 때문에 여러 번 신청을 하더라도 한 번도 당첨이 되지 않을 수도 있습니다. 또한, 내가 원하는 지역이나 가격의 아파트 분양이 없어서 신청할 수도 없을 수도 있습니다. 오랜기간 준비하는 청약 특성상 아무 아파트를 분양받는데 청약통장을 사용하고 싶지는 않으시겠죠?

 

두 번째 단점은 이자가 낮다는 것입니다. 청약통장 이자가 중요한가? 라고 생각하는 분들도 있겠지만 청약 통장에 묶어 두는 돈 단위가 적지 않기 때문에 낮은 이자는 아쉬울 수 밖에 없습니다. 같은 돈을 청약통장이 아닌 다른 통장에 예금하거나 투자를 한다면 좀 더 큰 돈으로 불릴 수 있을거라는 생각 때문입니다.

 

 

청년우대형 주택청약통장 비교(주택청약종합저축) 국민은행 VS 우리은행

 

하지만 청년에 해당한다면 청년 우대형 청약통장(청년우대형 주택청약종합저축)을 이용하는 것이 좋습니다. 일반 주택청약통장보다 이자 등 여러가지 혜택이 있기 때문입니다. 나이에 해당하지 않는 사람은 가입하고 싶어도 가입하지 못 하는 좋은 통장이니 꼭 해당 상품을 이용하시기 바랍니다.