주택 청약통장 해지 후 재가입 가능? 해지 주의점

주택 청약통장 다들 가지고 계신가요? 납입을 많이 하면서 주택 청약 당첨의 꿈을 가지고 계시는 분들도 계시겠지만, 넣어 봐야 뭐하나 하는 생각에 해지하고 싶은 분들도 계실 것 입니다.

 

그만큼 청약 당첨 되는 게 하늘에 별 따기니까요. 하지만 무턱대고 해지를 했다가 큰 손해를 볼 수도 있습니다. 자세히 알아보고 나중에 후회하지 않는 선택하시길 바랍니다. 

 

 

 

 

주택 청약 해지 후 재가입 가능?

 

깔끔하게 말씀 드립니다. 재가입은 불가능합니다. 엄밀히 말하면 새로운 통장을 만드는 것은 가능하지만 이전에 넣었던 기간 관련 가산점은 전혀 받을 수 없다는 뜻 입니다.

 

그렇기 때문에 아파트 청약 신청을 당장 할 것은 아니라도, 언젠가라도 할 생각이 있다면 기본적으로 통장 해지는 추천 드리지 않습니다. 새로 만들면 가점을 다시 처음부터 쌓아야 하는데 언제 원하는 만큼 쌓을 지 장담 할 수 없기 때문입니다. 참고로 민간아파트 분양의 경우, 청약통장 가입기간이 15년 이상일 시 17점 만점입니다. 만약 해지를 하고 나서 가입 기간 만점을 채우려면 얼마나 많은 시간이 걸리는 지 아시겠죠? 

 

심지어 다른 통장과 달리 직계존비속에게 명의이전이 가능합니다. 따라서 내가 사용하지 않거나 사용하지 못 하더라도 나중에 부모나 형제에게 증여 할 수 있기 때문에 해지 하기 전 아주 먼 미래까지 고려해 볼 필요가 있습니다. 

 

 

 

주택 청약통장 해지 할까요? 

 

주택 청약통장 해지를 고민하는 분들은 로또 청약도 많이 사라지고, 가점이 높아진 추세라 당첨이 되지 않을 것 같다는 생각 때문일 것 입니다. 그래서 차라리 이 통장을 해지해서 다른 돈과 합쳐서 아파트 매매를 하고 말지 하실 텐데요. 홧김 또는 앞으로 청약이 쉽지 않을 것 같다는 막연한 추측 때문에 주택 청약통장을 해지하면 큰 후회가 남을 수도 있습니다. 

 

해지하려는 분들이 스스로 생각해봐야 할 질문을 몇 가지 알려 드릴테니 생각해보시기 바랍니다. 

 

1. 청약 통장이 앞으로 정말 필요 없는가? 

그게 아니라면 청약 통장을 일단은 놔두는 것이 좋다. 왜냐하면 이제까지 쌓아온 청약 통장 점수가 모두 사라지기 때문에 혹시 나중에 청약 통장이 필요해서 재개설 할 경우 점수를 처음부터 다시 쌓아야 합니다. 그럼 청약 당첨은 더 멀어지겠죠. 

 

2. 무주택자인가? 

무주택자인 경우 청약통장을 가지고 있고 일정한 금액을 납부한다면 연말정산 때 소득공제를 받을 수 있는 부분이 있어서 절세를 받을 수 있습니다. 유주택자는 해당 없으니 패스하셔도 됩니다. 

 

3. 매달 납부하는 금액이 부담스러워서 해지를 하려고 하는가?

이 경우에는 청약통장을 해지할 필요가 전혀 없습니다. 납부 중단을 하거나 금액을 줄이는 것이 가능하기 때문에 천천히 오래가는 길을 선택하거나 잠시 쉬어가는 길을 선택하면 됩니다. 당장의 금전 부족으로 인해 청약 당첨의 꿈을 포기할 필요는 없습니다. 

 

4. 대출이 필요한가?

대출을 하려고 하는데 목돈이 청약통장에 묶여있어서 이 통장 당장 쓸모도 없는데 참 깨고 싶어진다는 생각이 드실 수도 있습니다. 청약 통장에 있는 돈만 있으면 현재의 돈 문제가 다 해결 될 것 같아서 아쉽지만 해지하려고 하시나요? 그럼 해지할 필요가 없습니다. 청약통장을 담보로 대출을 할 수도 있기 때문입니다. 청약 예금 담보 대출을 먼저 알아보신 후에 결정하셔도 늦지 않습니다. 

 

 

 

주택 청약통장 해지 방법 

 

위의 주택 청약통장 해지할까요? 에서 모든 질문에 당당히 해지해도 되겠다고 결정을 내리신 분들은 청약 통장을 해지하셔도 됩니다.

 

주택 청약 통장을 해지하고 다른 선택을 하는 것 또한 본인의 선택이니까요. 인생의 모든 것은 들어올 땐 마음대로지만 나갈 땐 아니라고 하는데요. 청약통장의 경우 그렇지 않습니다. 해지가 굉장히 쉽습니다. 신분증을 지참하여 해당 통장을 개설한 은행에 방문해야 합니다. 비대면 해지가 안 되는 경우도 있기 때문에 안전하게 영업점에 방문하시는 것을 추천 드립니다. 

 

 

주택청약통장 장단점을 알려드릴테니 개설, 해지 고민하는 분이라면 한 번 더 생각해보시기 바랍니다. 

 

주택청약통장 장단점, 청약통장 꼭 만들어야 할까?

 

참고로 청년의 경우 혜택이 좋은 청년 우대형 주택청약종합저축을 개설할 수도 있습니다. 

 

청년우대형 주택청약통장 비교(주택청약종합저축) 국민은행 VS 우리은행