주택청약 당첨 후 포기시 불이익 3가지

청약 당첨되면 소원이 없겠다는 말 농담 반 진담 반으로 주변 사람들과 많이 나누고들 합니다. 그런데 전국민이 바라는 주택 청약이 당첨됐는데도 포기하는 경우가 생각보다 많습니다. 청약 당첨을 취소시키는 것이 쉬운 일이라서가 아니라, 별 생각 없이 신청했다가 되고나니 준비가 안 된 경우가 대부분입니다. 

 

 

 

 

청약제한 자격이 궁금하신 분은 청약 홈에서 직접 조회를 할 수도 있습니다. 

 

그러나 이렇게 쉽게 청약을 포기해도 되는 걸까요? 포기했을 때 불이익은 없는 걸까요? 

 

 

당연히 불이익이 있습니다. 몇 가지가 있지만 가장 큰 3가지만 다뤄보도록 하겠습니다. 혹시 청약 포기를 고민하는 분들이라면 이런 사실을 감당하고도 청약을 포기할 것인지 심사숙고 한 후 결정하시기 바랍니다. 

만약 청약을 신청하기 전에 이 글을 보신 분이라면 정말 운이 좋으십니다. 다방면으로 포기 불이익을 고려해보시고 청약 신청 하시기 바랍니다. 

 

 

 

불이익 1. 최대 10년동안 재당첨 불가

 

예상한 불이익 중 하나일 것 입니다. 바로 청약 재당첨제한입니다. 청약 신청을 남발해서 정말 필요한 사람이 청약을 받지 못 하는 일이 없도록 제재 장치 하나는 있어야 겠죠. 단순 변심으로 인해 청약 취소를 하는 사람들에게 주는 패널티입니다. 

 

 

청약 신청을 했다가 취소하는 경우 최대 10년 동안 다시 청약을 신청할 수 없습니다. 투기 과열지구, 분양가 상한제적용주택의 경우 10년 제한을 받으며 청약과열지구는 7년 제한을 받습니다. 

 

심지어 여러가지 제한 기간에 모두 해당할 경우 가장 긴 제한기간을 적용 받습니다. 다만 위 표 에 적혀 있지 않은 지역의 경우 청약에 당첨됐거나 포기한 적이 있어도 청약 신청이 가능한 경우는 있습니다. 하지만 일반공급 1, 2순위에 한해서만이기 때문에 특별공급 신청에 있어서는 더욱 신중해야 합니다. 특별공급 관련 자세한 이야기는 불이익 2에서 다루도록 하겠습니다. 

 

 

 

 

혹시 이전에 제한을 받은 적이 있거나, 혹시 나의 상태가 궁금하신 분은 청약홈에서 직접 조회하시기 바랍니다. 공인인증서 로그인을 하면 과거 이력을 조회할 수 있습니다.

 

 

 

불이익 2. 특별공급 당첨제한

 

특별공급은 말 그대로 특별한 공급이기 때문에 누구든간에 인생에서 단 한번의 기회만 주어집니다. 따라서 특별공급으로 청약을 신청했다가 취소할 경우, 다시는 특별공급으로 청약을 신청할 수 없는 불이익을 얻게 됩니다.

 

첫 번째 불이익으로 다룬 재당첨 제한은 일반공급이었는데요, 일반공급도 10년이면 굉장히 긴 기간인데 특별공급은 평생 제한을 받는다고 하니 청약 정말 신중하게 신청해야 할 문제입니다. 

 

특별공급 vs 일반공급 비교, 나한테 유리한 주택청약은?

 

특별공급이 뭐길래 평생 제당첨을 제한하는 건지 궁금하신가요? 특별공급과 일반공급 차이가 궁금하신 분은 위의 글을 참고하시기 바랍니다. 

 

 

 

불이익 3. 청약 통장 재사용 불가

 

너무 당연한 말이라 적지 않았지만, 생각 하지 못하는 분들이 계실 것 같아 세 번째 불이익에 적어 드립니다. 청약 당첨 때 쓰인 청약통장은 재사용 불가능합니다. 당첨을 취소 했으니 다음에 그 통장으로 다시 쓸 수 있는 거 아닌가? 라고 생각했던 분들이 있다면 놀라실텐데요. 당첨된 순간 청약통장은 그냥 사라지는 거라고 보시면 됩니다. 예치금이야 목돈으로 예치해도 어느정도 가산점을 다시 복구 할 수 있지만, 아시다시피 가입기간은 그렇게 쉽게 채워지는 것이 아닙니다. 

 

혹시 '괜찮아. 내 통장을 이번에 한 번 써서 당첨 취소 했지만, 다음에 배우자 통장으로 다시 신청하면 되니까.' 라고 생각하신 분 있으신가요? 

이 또한 불가능합니다. 배우자는 신청자와 동일하게 청약 재당첨 제한을 받습니다. 청약 신청 남발을 제한하기 위해서 배우자 통장 신청은 제한되어 있습니다. 심지어 배우자 뿐만 아니라 청약에 당첨된 세대 구성원 전원의 통장을 사용할 수 없으니 본인의 잘못 된 선택으로 인해 모든 가족의 청약 통장을 무쓸모하게 만들어 버리는 일은 없어야 겠습니다.

 

주택청약 포기 이유 5가지, 로또 청약 당첨 됐는데도?

 

청약 당첨되고 포기하게 되는 이유 5가지를 정리해봤습니다. 청약 당첨 후 포기하지말고, 신청전 불이익을 미리 숙지하시기 바랍니다. 

 

그렇기 때문에 청약을 신청하기 전에는 다양한 방면의 고려가 필요합니다. 청약 신청하기 전 어짜피 안 될텐데 라는 안일한 마음으로 신청하는 일은 없기를 바랍니다.

단 한가지 예외로 정말 전국민이 집중하는 로또 청약의 경우, 당첨 되면 로또를 맞은 것이기 때문에 어떻게든 대출을 해서 돈을 마련할 수도 있겠지만 그게 아니라면 쉬운 마음으로 청약 신청했다 불이익을 당하는 경우가 없기를 바랍니다.